ОСС ПАВШИНСКИЙ БУЛЬВАР, Д.7

04.08.2025

В повестку электронного ОСС внесены актуальные вопросы обслуживания дома:

о работе мусоропровода
о размещении камер видеонаблюдения
о размещении информационных экранов
о размещении рекламных стендов в лифтах для финансирования системы видеонаблюдения
об установке вертикальных батарей в холлах первых этажей при проведении ремонта по программе Ассоциации жителей «Павшинская пойма».

Также в повестку внесены несколько вопросов технического характера, которые являются обязательными:

о порядке приема сообщений о проведения общих собраний через систему ГИС ЖКХ
о продолжительности голосования
о наделении УК «Красногорье-ДЭЗ» полномочиями администратора электронной системы голосования
о дальнейшем использовании системы ГИС ЖКХ для голосований.

Проголосовать нужно одним из способов:

Со смартфона через приложение Госуслуги.Дом
Авторизация в приложении через Госуслуги
С персонального компьютера на сайте ГИС ЖКХ
Авторизация через Госуслуги
На бумажном бланке
Бланк можно получить в УК или у консьержа.
После заполнения бланк сдать в УК для загрузки в ГИС ЖКХ.
Образец заполнения бланка

Проголосовать нужно ВСЕМ собственникам:

Если собственность ДОЛЕВАЯ, то каждый собственник голосует отдельно
Если собственность СОВМЕСТНАЯ, то достаточно одного бланка от любого из собственников
За НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКОВ голосуют родители на бумажном бланке.
При заполнении бланка за ребенка, родители указывают ФИО ребенка, данные свидетельства о собственности ребенка и СНИЛС ребенка
Подпись в конце бланка ставит родитель, с пометкой «за несовершеннолетнего ФИО».

Вопросы-ответы:

Что за система видеонаблюдения установлена в нашем доме?

На вашем доме было установлено (недавно снято) 24 камеры, ведущие видеозапись 24/7. При положительном решении вопроса на ОСС камеры видеонаблюдения будут возвращены.

Дома под управлением «Красногорье-ДЭЗ» оборудованы системой видеонаблюдения «Безопасный микрорайон». Всего установлено более 300 камер, от 15 до 33 на каждом доме. В том числе купольные камеры высокого разрешения, позволяющие распознавать мелкие детали и номера машин с расстояния 800 метров.

Доступ к записям можно получить для расследования правонарушений, ДТП и других инцидентов. Записи могут быть предоставлены только при наличии заявления в полицию, что исключает получение видеозаписей в личных целях, например для слежки за кем-то.

Для получения записей необходимо заполнить форму по ссылке на сайте УК (в версии для ПК)

Видеонаблюдение для жителей абсолютно бесплатно. Система установлена за счет средств Ассоциации жителей «Павшинская Пойма», совместно с УК «Красногорье-ДЭЗ». Средства на обслуживание видеонаблюдения собираются за счет размещения рекламных стендов в подъездах и около подъездов.

Если собственники Павшинский бульвар д.7 хотят сохранить систему видеонаблюдения в доме, то по всем соответствующим вопросам повестки необходимо проголосовать положительно.

Например, если вопрос об установке рекламных стендов в подъездах не получит одобрения большинства, то и вопрос об установке камер видеонаблюдения автоматически не сможет быть реализован.

Зачем нам доверять видеонаблюдение УК и Ассоциации, если жители могут и сами установить пару камер. Обслуживание видеонаблюдения ничего не стоит, «всего лишь заменить диск один раз в пять лет».

В обслуживание видеонаблюдения входит техническое обслуживание всей системы, поддержание камер в рабочем состоянии, ремонт и замена по необходимости, обеспечение высокоскоростного интернета для передачи данных на сервер, серверы для хранения для огромного объема данных (видеозаписи со всех камер хранятся в течение месяца), организация и содержание специальной комнаты для отсмотра видеозаписей в случае ДТП, зарплата технического персонала и пр.

Очень большое заблуждение считать, что подобную систему можно организовать самостоятельно, не имея ни соответствующих знаний, ни опыта, ни технической базы.

Зачем доверять Ассоциации размещение рекламных стендов в доме? Сами жители могут продавать рекламные места и зарабатывать много денег на этом.

Частое заблуждение о возможности больших заработков жителей от размещения рекламы в подъездах.

Во-первых, в вашем районе средняя стоимость аренды места для размещения рекламного стенда 250 руб. в лифте и 350 руб. для застекленного стенда у подъезда. И даже за такие деньги агентство готово выкупать не все места из-за отсутствия рекламодателей. Таким образом доход от размещения рекламы в доме на 4 подъезда порядка 2400 руб. в месяц. Минус налоги.

И эти небольшие деньги направлялись на обслуживание системы видеонаблюдения в доме. Видеонаблюдение дома было интегрировано в общую систему видеонаблюдения «Безопасный микрорайон», созданную Ассоциацией жителей «Павшинская Пойма» совместно с УК «Красногорье-ДЭЗ».

Во-вторых, ни один рекламодатель не будет заключать договоры на размещение рекламы в каждом доме отдельно. Подобные договоры заключаются только «оптом» на район/город и только через специализированное агентство, юридическое лицо.

Таким образом, самостоятельная продажа жителями рекламных мест в доме абсолютная утопия.

Что значит определить в качестве Администратора собрания УК «Красногорье-ДЭЗ»?

По поручению жителей дома УК «Красногорье-ДЭЗ» выступила инициатором ОСС. Права Администратора означают, что УК «Красногорье-ДЭЗ» имеет обязанности выполнения технических действий, необходимых для проведения ОСС. При поступлении бумажных бюллетеней от тех, кто не имеет возможности проголосовать через Госуслуги.Дом, УК будет загружать их в систему электронного голосования.

В дальнейшем УК «Красногорье-ДЭЗ» также сможет по поручению жителей инициировать ОСС.

==
#управляющаякомпания #жкхкрасногорск #управлениеМКД #красногорск #жкх
#павшинскаяпойма #ассоциацияжителейпавшинскаяпойма
http://kdez.myuk.ru
https://vk.com/ukkdez
t.me/krasnogoriedez